珠江拉维小镇：雏形渐成 周边配套乏善可陈

入住时间:2011年 　　地址:通州永顺镇珠江国际城北侧

开盘价格:17000元/平米 　　目前价格:18234元/平米 　　区域价格:27000元/平米

珠江拉维小镇位于通州区永顺镇，是未来重点发展的通州新城核心。据记者实地走访观察，该项目交通尚可，但周边配套还有较大提升空间。

交通：多条公交经过 地铁贯通尚需时日

据观察，项目门口的小潞邑公交站约有5条公交线经过。记者从国贸乘八通线到通州北苑，下车转乘公交649路到小潞邑，从八王坟坐车的话乘坐930区间车到华龙小区，都能到项目。

记者走访当天为工作日，在20分钟之内，未见有公交车从项目附近的车站经过，车站附近聚集了大量黑车。有业主向记者表示，目前小区居民往来市区上班大多选择开车，在买房时，开发商介绍到未来地铁通车情况，3条轨道线路分别是M6、R1、S6，据说最快要在2015年底开通。

配套：商业、医疗资源较匮乏 亟待提高

据了解，项目所处的潞苑区域是最近几年发展起来的板块，随着近年来珠江、K2地产等几家房企的进驻，该区域逐渐摆脱了荒凉。据记者观察，目前该区域新城的雏形已逐渐显现，但整体环境改善还需几年的时间。

记者走访项目看到，附近有福美德超市、物美超市、龙旺庄中小学等。项目一层的底商大多处于招商中，也有一家幼儿园正在装修。综合走访，该项目周边的商业、医疗等优质资源比较匮乏，亟待提高。据了解，永顺医院、新华医院是离珠江拉维小镇最近的两家医疗机构。

环境：绿化尚可 地上停车管理混乱

记者在小区内部走访观察到，绿化环境良好，不少业主在上午带着孩子在小区内的公园晒太阳。小区内垃圾多为分类处理，也有保洁人员在清理垃圾。

据多位业主介绍，小区目前地上停车管理比较混乱。但又因地下停车场收费较贵，大部分业主选择将私家车停放在地上，偶尔会占用消防通道。