上海沙龙：“10分钟生活圈”完善 安全漏洞需要补足

入住时间：2003年　地址：大兴北京经济技术开发区天宝南街

首次开盘价格：3800元/平方米　　目前二手房价格：28514元/平方米 　区域新房价格:27259元/平方米

上海沙龙项目位于大兴亦庄经济技术开发区天宝南街，是旭辉地产在北京较早开发的住宅项目。

配套设施成熟 “10分钟生活圈”完善

小区周边配套设施种类丰富齐全，构成了非常完善的“10分钟生活圈”。小区紧靠一个中型商业区，可满足小区业主的生活需要，不过小区距离地铁站稍远，地铁出行稍有不便。

项目附近多为中高档的住宅社区或高档办公园区，周边环境景观品质较好。小区内部环境优美，院区干净、整洁，绿树成荫，花草树木修剪的井井有条，贯穿整个小区的水系两侧整齐树立着各型雕塑。业主表示，“节假日会开展丰富多彩的社区文化活动”。

安全漏洞需要补足

小区在大门处和各单元楼门处设有两级门禁系统，业主需刷卡方能进入，外来人员和车辆进入须事先征得业主同意并登记。小区四周围墙安装有电子围栏，保安称会对小区进行24小时巡视。

记者在探访时发现，部分楼门并未关闭。也有业主反应，“楼门的门禁坏了几个月，报修多次物业才来修理”。

小区仍有一些安全漏洞需要补足。在消防方面，小区虽然曾进行过消防演习，但有业主反映，小区的部分消防栓曾经有相对较长一段时间没有供水，消防部门也曾下令要求物业整改。由于小区入住时间较早，小区内的视频监控设施相对落后、过时，部分区域无法覆盖，曾发生入室盗窃案件。

物业服务受认可 建筑质量小问题多

据参与调查的业主反映，“小区存在不少小的质量问题”，部分房屋出现过漏水、渗水的情况。小区楼栋的外立面看起来略有破旧，一些内部设施已显陈旧。

小区的物业服务较好。业主们反映，“物业服务人员统一着装，训练有素，服务意识较强，比较注重礼貌，能较及时的处理问题”。