首创盛世嘉园:物业管理有待加强 社区绿化率30%

入住时间：2000年10月1日 地址：朝阳 建国路郎家园8号

首次开盘价格：6100 /平方米 目前二手房价格：34572元/平方米 区域新房价格：43811元/平方米

首创盛世嘉园位于东长安街延长线，项目已于2001年整体完工，一梯六户，当前二手房价格大概在3万元/平方米。

小区由北京阳光苑物业管理公司提供物业管理服务，记者走访期间，正值apec会议期间，社区内外有很多志愿者在巡逻。

项目配有保安门岗，进出入社区都需要刷卡。有社区居民介绍，盛世家园小区的保安工作较为认真负责，在项目内24小时都在巡逻，他们对社区的安全问题比较放心。

不过也有居民比较介意的是，由于处于中心商务区地带且项目内部户型多大户型，记者实地考察发现项目内有相当比例的房屋被当作写字间出租出售。因此，每栋楼下并没有门禁。每栋楼下除了电梯间还设有货梯间，其中不断有工作人员进进出出搬运办公及其他用品。

社区绿化率30%

记者走访期间正是深秋，项目内的树木颜色绿中夹杂着金黄，微风吹过时的沙沙树声给小区增添了一份归属感。项目内绿化率为30%，种植多为长青植被，一位社区大爷告诉记者 “这个社区里的树木和花草每年都是最早开放的。”。

项目内部的活动区集中在一个区域，有基础的儿童娱乐及健身设施。记者探访期间正值中午，有很多小区居民带着老人和孩子来这里活动晒太阳。

早晚高峰堵车严重

据了解，项目距离地铁10号线附近，毗邻国贸等商业中心地带。居民出行较为方便，公交线路包括机场巴士7线、205、 810、 930、976等多条线路，地铁线路则是以1号线和10号线为主的国贸站、双井站、大望路站及金台夕照站。西邻航华科贸、摩托罗拉大厦、惠普大厦、海外投资中心，商业氛围浓郁。

但由于地段繁华，早晚高峰期堵车现象也因此而生。但居民们表示，地铁和公交非常方便，平时出行不会受到太多影响。项目内停车分为地上地下两部分，社区内没有进行人车分流，因此稍显拥挤。